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杭州物业公司交房工作
编辑:杭州方方利物业管理有限公司   时间:2017-05-04

杭州物业公司物业人员尽快到岗及人员到岗后培训,杭州物业公司物业智能收费软件的安装培训,办公场地的装饰装修,订做工服、办公设施及设备的配置、确定制作楼、单元、层户的门牌号码。

2、杭州物业公司提前在销售部与物业部展示:业主临时规约、交房流程、装修制度等相关约定。(收费标准及收费依据)。

3、提出交房方案及应急预案。

4、杭州物业公司对交房参与人员进行适当培训和相关客户问题解释。

5、制作物业使用交房答客问。

6、对的物业费的收取制定人性化标准,杭州物业公司对各种情况提前做出相应的收取方法及标准。杭州物业公司(收费项目:物业费、电梯运行费、卫生费、装修施工垃圾清运费、装修押金、契税、专项维修资金、房产证代办费等)

7、确定前期物业管理服务合同。

8、杭州物业公司根据小区的实际情况编写和印制《住户手册》、《消防安全责任书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

9、杭州物业公司印刷以下各类入住表格:

  《业主资料领用登记表》、《装修申请表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《钥匙领用登记表》、《入住验房表》、《业主(住户)入住基本情况登记表》等。

10 、杭州物业公司熟悉掌握本项目的工程情况。

11、杭州物业公司园区内环境布置:

入口处挂欢迎横幅,插彩旗,杭州物业公司营造热烈的气氛。

插指路牌,杭州物业公司由入口处到交房大厅。

管理处办公环境。

12、杭州物业公司已租赁客户的交房流程(及收费)。

13、 熟悉了解本项目详细情况。

14、与销售部密切配合:客户在销售部的所有相关手续齐全后,杭州物业公司(包括:按揭资料手续完成、购房余款、面积差价补足)由销售部确认并出具交房通知书与物业部方可与客户办理相关手续。

15、及时向上级主管部门(房管所、物价局)上报申请工作杭州物业公司(完善物业接管与物业收费标准申请备案)。

16、杭州物业公司与供水、供电、供气、排污(城市配套设施)、通讯、有线电视等单位的商讨有关费用的代收代缴,杭州物业公司促使协议的达成。




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